На нашем сайте для Вас есть уникальные предложения!
Вы можете выбрать и приобрести недорого любую работу из банка готовых работ. Просто найдите подходящую работу и напишите письмо на info@all-5.ru и обязательно укажите тему работы. Вы также можете связаться по ICQ 562-555 или по телефону 8 (920) 235-7777 После согласования цены и оплаты вы получите работу на свой электронный адрес в готовом к распечатке виде.
Имущественный налоговый вычет
Законодатель удвоил размер имущественного вычета на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты
или доли (долей) в них. До вступления в силу изменений вычет предоставлялся в
размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в
сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически
израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
С 2009 г. применяется новая редакция пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, действие которой
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.: общий размер
имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета
сумм указанных процентов (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред. Федерального закона от
26.11.2008 N 224-ФЗ).
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или
доли (долей) в нем, как и ранее, могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного
строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома,
не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации
или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них
могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на
квартиру, комнату в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Порядок предоставления вычета остается прежним.
Если право налогоплательщика на имущественный вычет возникло до 2008 г., он
получит вычет в пределах 1 000 000 руб. независимо от времени обращения за ним
(п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ, см. также по
аналогичным ситуациям разъяснения в Письмах ФНС России от 18.12.2006 N
04-2-02/753@, от 15.02.2007 N 04-2-02/150, Минфина России от 12.12.2006 N
03-05-01-05/275, от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136).
Ввиду того что норма, увеличивающая сумму вычета, вступает в силу только с 2009
г., получить вычет в новой сумме можно только при обращении в налоговый орган не
ранее 1 января 2009 г.
Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются на
основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой
декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Налогоплательщик также вправе избрать иной путь, предусмотренный п. 3 ст. 220 НК
РФ: до окончания налогового периода он может обратиться к работодателю при
условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет
налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N
САЭ-3-04/147@. В этом случае право на получение налогоплательщиком
имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено
налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи
письменного заявления налогоплательщика и подтверждающих документов.
В случае если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика,
полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного
налогового вычета, налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета при подаче декларации.
Таким образом, сумма вычета определяется при принятии решения налоговым органом.
Если жилье приобретено в 2008 г. и, не дожидаясь конца года, гражданин обратился
за вычетом в налоговый орган, желая получать его по месту работы, вычет был
определен в размере, не превышающем 1 000 000 руб. - в соответствии с
действовавшей в этот период редакцией НК РФ. Если налогоплательщик не полностью
использовал вычет в течение 2008 г. и у него сохранилось право продолжать
использовать вычет уже в 2009 г., при обращении в налоговый орган в 2009 г. он
может претендовать на пересмотр размера вычета уже с учетом новой редакции НК
РФ. В случае если налогоплательщик полностью использовал вычет в 2008 г., сложно
однозначно прогнозировать решение налогового органа, так как вычет был
предоставлен, использован и повторное его получение НК РФ исключено.
Пример. Гражданин Портнов А.И. обратился в налоговый орган с заявлением и
комплектом документов, подтверждающими его право на имущественный вычет в связи
с приобретением квартиры в 2009 г.
Квартира была приобретена в 2007 г., однако ранее гражданин не обращался за
вычетом.
Стоимость квартиры составила 5 000 000 руб.
Срок предоставления вычета не пропущен.
Налоговый орган документы принял и предоставил вычет гр. Портнову в размере 1
000 000 руб. На вычет в размере 2 000 000 руб. собственник претендовать не
может, так как право собственности на жилье он оформил в 2007 г.
Гражданка Мирзоева Т.В. приобрела часть дома в 2008 г.
Стоимость жилья составила 2 300 000 руб.
Она может претендовать на вычет в размере 2 000 000 руб.
Подать документы на вычет гражданка может в течение трех налоговых периодов
начиная с периода приобретения жилья. Однако, чтобы сразу получить вычет 2 000
000 руб., а не 1 000 000 руб., ей следует обратиться за вычетом не ранее 2009 г.
Конституционный Суд РФ в Определении от 20 октября 2005 г. N 387-О разъяснил,
что по смыслу положений ст. 220 НК РФ сумма имущественного налогового вычета,
предоставляемого в отношении расходов на приобретение квартиры (жилого дома),
применяется при исчислении облагаемой по ставке 13% налоговой базы налога на
доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового
периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой
дом).
Следует учитывать, что налогоплательщик вправе обратиться за предоставлением
вычета в течение трех лет начиная с года, в котором возникло право собственности
на приобретенную квартиру (жилой дом) (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Специальное предложение
Вы можете заказать новую работу на эту тему по специальной цене (выполняется только определенное число заказов в неделю в порядке очереди, поэтому число заказов ограничено)
Дипломная работа - 5000-6000 р.
Курсовая работа - 1000-1500 р.
Реферат 500-800 р.
Для этого нужно написать по эл. почте info@all-5.ru или связаться по ICQ 562-555
В письме обязательно укажите тему работы и требования.
Если будет возможность из-за ограниченности действия данного предложения- то Ваша работа будет выполнена по указанным расценкам
Приоритетные направления:
- Экономика, финансы, менеджмент
- Бухгалтерский учет, аудит, налоги
- Право, криминалистика
- Психология: все специализации + мат-стат. методы
- Педагогика, логопедия
- Программирование, информатика, методика преподавания информатики
- Медицина и физиология, биология
- Товароведение
- Туризм и спорт
- Иностранные языки, переводы
- Политология
- История
- Филология, литература, лингвистика
- Экология, география, ОБЖ
- Физика, химия
- Математика, статистика, логика
- Таможенное дело
- Философия, культурология, естествознание
- Социология
- Государственное и муниципальное управление
- Маркетинг, PR, журналистика, реклама
Гарантии качества
Мы гарантируем: