На нашем сайте для Вас есть уникальные предложения!

Вы можете выбрать и приобрести недорого любую работу из банка готовых работ. Просто найдите подходящую работу и напишите письмо на info@all-5.ru и обязательно укажите тему работы. Вы также можете связаться по ICQ 562-555 или по телефону 8 (920) 235-7777 После согласования цены и оплаты вы получите работу на свой электронный адрес в готовом к распечатке виде.

Покупаем объект культурного наследия

При приобретении памятников истории и культуры, к которым могут быть отнесены только объекты недвижимого имущества (ст. 3 Закона N 73-ФЗ <1>), сложности в бухгалтерском учете возникают в связи с тем, что переход права собственности на них подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ). В отличие от гл. 25 НК РФ, где четко указано, в какой момент основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы, в бухгалтерском учете дела обстоят иначе. Поэтому сначала остановимся на налоговом учете.
--------------------------------
<1> Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Налоговый учет

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ для признания имущества амортизируемым должен одновременно выполняться ряд условий. В первую очередь оно должно находиться у налогоплательщика на праве собственности, если иное не установлено гл. 25 НК РФ. Иное, установленное п. 11 ст. 258 НК РФ, - это как раз наш случай. Согласно этому пункту основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Таким подтверждением является расписка, выданная заявителю в связи с принятием у него документов на государственную регистрацию прав, в которой отражаются перечень представленных документов, дата и время их представления с точностью до минуты (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ <2>).
--------------------------------
<2> Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, имущество является амортизируемым, если используется для извлечения дохода и его стоимость погашается путем начисления амортизации. Причем срок его полезного использования должен быть более года, а стоимость - более 20 000 руб.
Только при выполнении всех вышеперечисленных условий памятник истории и культуры в налоговом учете можно отнести к амортизируемому имуществу (включить в состав соответствующей амортизационной группы). Если, например, предприятие общественного питания подаст документы на государственную регистрацию, но объект еще не будет использоваться в производственной деятельности, то есть, по сути, не будет введен в эксплуатацию, к числу амортизируемых его относить рано, тем более начислять амортизацию (Письма Минфина России от 27.01.2009 N 03-03-06/2/12, УФНС по г. Москве от 18.04.2008 N 20-12/037669.3). То же самое относится к ситуации, когда объект уже эксплуатируется, а документы на государственную регистрацию еще не поданы (Письмо Минфина России от 21.02.2008 N 03-03-06/1/123).

Бухгалтерский учет

Правильно определить момент, когда объекты культурного наследия необходимо включить в состав основных средств, важно не только для организации бухгалтерского учета, но и для исчисления налога на имущество. Ведь активы, учтенные по правилам бухгалтерского учета в составе основных средств, являются объектом обложения налогом на имущество (п. 3 ст. 374 НК РФ).
В бухгалтерском учете для включения приобретенного объекта культурного наследия в состав основных средств должны быть выполнены одновременно четыре условия, перечисленные в п. 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств". Во-первых, предполагается, что объект будет использоваться в определенных целях, а именно:
- в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг;
- для управленческих нужд организации;
- для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Во-вторых, объект можно использовать в течение длительного времени (более года). В-третьих, предприятие общественного питания не планирует в последующем перепродать данный объект. Ну и последнее, объект способен принести предприятию общепита экономические выгоды (доходы) в будущем. Дополнительного условия, касающегося государственной регистрации перехода права собственности, в ПБУ 6/01 нет. В то же время данный документ не применяется в отношении капитальных вложений.
Капитальными вложениями являются инвестиции в основной капитал (основные средства) (ст. 1 Закона об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений <3>). Согласно п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ <4> не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на приобретение материальных объектов длительного пользования относятся к незавершенным капитальным вложениям. Получается, пока переход права собственности на памятник истории и культуры не будет зарегистрирован, предприятие общественного питания не может отразить его в бухгалтерском учете в составе основных средств. На этом настаивают и финансисты: государственная регистрация прав на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимого имущества является основанием для перевода организацией-покупателем данного объекта в состав основных средств при условии, что сформирована первоначальная стоимость основного средства (доведение до состояния, пригодного для эксплуатации) (Письма от 26.12.2008 N 03-05-05-01/75, от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35). К тому же продавец до перехода права собственности не вправе списать с баланса учтенное в составе основных средств недвижимое имущество, поэтому до указанного момента он продолжает начислять по нему налог на имущество <5>.
--------------------------------
<3> Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ.
<4> Утверждено Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н.
<5> Этот момент достаточно спорный, но он не является темой нашего сегодняшнего разговора.

В то же время с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости затягивать не стоит, поскольку это могут квалифицировать как уклонение от уплаты налога на имущество. Государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества, с одной стороны, является обязательной, с другой - носит заявительный характер. В связи с этим учтенные в бухгалтерском учете на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" объекты недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются, но фактически используемые организацией для производства продукции, оказания услуг или управленческих нужд, подлежат обложению налогом на имущество (Письма Минфина России от 27.06.2006 N 03-06-01-02/28, от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35). Данная позиция близка и судьям. Так, ФАС УО в Постановлении от 23.04.2009 N Ф09-2307/09-С2 указал: если передаваемый актив соответствует условиям, установленным п. 4 ПБУ 6/01, он подлежит принятию к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в том налоговом периоде, когда возникли эти условия. Вопрос об учете основных средств в составе бухгалтерского учета и включении в объект обложения по налогу на прибыль, НДС и налогу на имущество не может зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а должен определяться экономической сущностью используемого имущества. Арбитры настаивают: ни Налоговый кодекс (гл. 30), ни законодательство о бухгалтерском учете не содержат такого условия для налогообложения имущества организации и его постановки на учет в качестве основного средства, как наличие у организации права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированного в установленном порядке (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 N 16078/07). Причем судьи считают, что приобретенный объект должен быть включен в состав основных средств даже в том случае, если он не эксплуатируется по причине необходимости проведения ремонта и реконструкции (Постановление ФАС ВВО от 26.02.2008 N А29-2381/2007).

 

Специальное предложение

Вы можете заказать новую работу на эту тему по специальной цене (выполняется только определенное число заказов в неделю в порядке очереди, поэтому число заказов ограничено)

Дипломная работа - 5000-6000 р.

Курсовая работа - 1000-1500 р.

Реферат 500-800 р.

Для этого нужно написать по эл. почте info@all-5.ru или связаться по ICQ 562-555

В письме обязательно укажите тему работы и требования.

Если будет возможность из-за ограниченности действия данного предложения- то Ваша работа будет выполнена по указанным расценкам

Приоритетные направления:

• Экономика, финансы, менеджмент
• Бухгалтерский учет, аудит, налоги
• Право, криминалистика
• Психология: все специализации + мат-стат. методы
• Педагогика, логопедия
• Программирование, информатика, методика преподавания информатики
• Медицина и физиология, биология
• Товароведение
• Туризм и спорт
• Иностранные языки, переводы
• Политология
• История
• Филология, литература, лингвистика
• Экология, география, ОБЖ
• Физика, химия
• Математика, статистика, логика
• Таможенное дело
• Философия, культурология, естествознание
• Социология
• Государственное и муниципальное управление
• Маркетинг, PR, журналистика, реклама

Гарантии качества

Мы гарантируем: