На нашем сайте для Вас есть уникальные предложения!

Вы можете выбрать и приобрести недорого любую работу из банка готовых работ. Просто найдите подходящую работу и напишите письмо на info@all-5.ru и обязательно укажите тему работы. Вы также можете связаться по ICQ 562-555 или по телефону 8 (920) 235-7777 После согласования цены и оплаты вы получите работу на свой электронный адрес в готовом к распечатке виде.

Договор аренды:
понятие, предмет, форма, существенные условия

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или пользование.
По договору аренды имущество передается во владение и пользование. Передача имущества только в пользование возможна в том случае, если пользование осуществляется в таких условиях, которые позволяют арендодателю сохранять постоянный контроль за арендованным имуществом (например, пользование движимым имуществом осуществляется в его помещении).
При переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу право аренды сохраняется.
Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Предметом договора может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи). По окончании договора арендуемое имущество должно быть возвращено арендодателю, из чего следует, что предметом договора могут являться только вещи индивидуально-определенные.
Особенности аренды отдельных видов недвижимого имущества (например, земельных участков, участков лесного фонда) определяются также специальным законодательством (земельным, лесным и др.). Законом могут быть установлены виды имущества, которое не может быть предметом аренды. Ограничения такого рода установлены в отношении атомных электростанций, железных дорог общего пользования.
Сторонами договора являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут выступать собственники имущества либо лица, управомоченные законом или собственниками сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Например, унитарные предприятия вправе сдавать движимое имущество самостоятельно, а недвижимое имущество с согласия его собственника.
В качестве арендатора могут выступать любые субъекты гражданского оборота.
Единственное существенное условие договора аренды - условие о предмете договора. В силу ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным.
Срок существенным условием не является. Если срок в договоре не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом могут устанавливаться предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Арендная плата не относится к существенным условиям договора и определяется соглашением сторон. Но в договоре аренды недвижимого имущества размер арендных платежей является существенным условием.
Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если:
заключен на срок более 1 года;
одной из сторон является юридическое лицо (независимо от срока).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом (ст. 609 ГК РФ).

Задача. В 2009 г. организация применяет УСН. Основной вид деятельности - производство. За I квартал 2009 г. организация получила на расчетный счет выручку от реализации продукции 2 300 000 руб. В этом периоде были оплачены материалы производственного назначения на сумму 1 700 000 руб., а отпущены в производство материалы на сумму 1 400 000 руб. Кроме того, оплачена аренда помещения - 200 000 руб., начислена и выдана заработная плата работникам - 150 000 руб.
Определить авансовый платеж по единому налогу за I квартал 2009 г., если объект налогообложения - "доходы, уменьшенные на величину расходов", ставка налога - 15%.
В соответствии со ст. 346.16 НК РФ расходы составят:
1 700 000 + 200 000 + 150 000 = 2 050 000 (руб.).
С 2009 г. в ст. 346.17 НК РФ внесены изменения. Материальные расходы (в том числе расходы по приобретению сырья и материалов) признаются по мере оплаты. Не требуется факт списания сырья и материалов в производство.
Налоговая база по единому налогу (ст. 346.18 НК РФ):
2 300 000 - 2 050 000 = 250 000 (руб.).
Авансовый платеж по единому налогу составит (ст. 346.21 НК РФ):
250 000 x 15% = 37 500 (руб.).
 

Специальное предложение

Вы можете заказать новую работу на эту тему по специальной цене (выполняется только определенное число заказов в неделю в порядке очереди, поэтому число заказов ограничено)

Дипломная работа - 5000-6000 р.

Курсовая работа - 1000-1500 р.

Реферат 500-800 р.

Для этого нужно написать по эл. почте info@all-5.ru или связаться по ICQ 562-555

В письме обязательно укажите тему работы и требования.

Если будет возможность из-за ограниченности действия данного предложения- то Ваша работа будет выполнена по указанным расценкам

Приоритетные направления:

• Экономика, финансы, менеджмент
• Бухгалтерский учет, аудит, налоги
• Право, криминалистика
• Психология: все специализации + мат-стат. методы
• Педагогика, логопедия
• Программирование, информатика, методика преподавания информатики
• Медицина и физиология, биология
• Товароведение
• Туризм и спорт
• Иностранные языки, переводы
• Политология
• История
• Филология, литература, лингвистика
• Экология, география, ОБЖ
• Физика, химия
• Математика, статистика, логика
• Таможенное дело
• Философия, культурология, естествознание
• Социология
• Государственное и муниципальное управление
• Маркетинг, PR, журналистика, реклама

Гарантии качества

Мы гарантируем: